OMNIS Písek
Skupinové financování pozemků určených k výstavbě skladových hal v komerční zóně města Písek.
Výnos
7,9 % p.a.
Výše investice
33 mil. Kč
Splatnost
15 měsíců
LTV
87%
O investici
V rámci komplexního projektového záměru vlastníka projektu je cílem postavit dvě skladové haly na pozemcích určených pro výstavbu, které společnost OMNIS Estate s.r.o. koupila či směnila v průmyslové zóně města Písek.
Předmětem poskytovaného úvěru je refinancování stávajících úvěrů společnosti Omnis Estate s.r.o., které byly společnosti poskytnuty za účelem koupě výše uvedených pozemků a k financování činností vedoucích k získání územního rozhodnutí, stavebního povolení a přípravě projektové dokumentace.
V současné fázi projektu, která by měla trvat maximálně 15 měsíců a na kterou je úvěr poskytován, je očekávané brzké získání územního rozhodnutí, po kterém bude následovat žádost o vydání stavebního povolení k výstavbě hal dle připravované projektové dokumentace. Po získání stavebního povolení vstoupí projekt do další fáze, na kterou se již nevztahuje poskytnutý úvěr a tento bude vlastníkem projektu splacen nejpozději v termínu stanoveném úvěrovou smlouvou.
Výše úvěru poskytovaného na 15 měsíců je stanovena na 33 000 000 Kč. Výnos investora představuj í úroky z úvěru, sjednané jako pohyblivá úroková sazba stanovená ve výši součtu referenční sazby l rok PRIBOR a pevné marže 4 % p.a., přičemž výše pohyblivé ú rokové sazby nikdy neklesne pod 7,5 % p.a. a zároveň nikdy nebude vyšší než 9,5 % p.a. Výše platné sazby se stanovuje ke dni uzavření úvěrové smlouvy. Jistina spolu s úroky je splatná až na konci doby trvání úvěru.
Úvěr je zajištěn především pozemky v majetku vlastníka projektu, které byly odhadcem oceněny v rámci stávaj ící hodnoty (před získáním územního rozhodnutí) na 38 mil. Kč. Očekávaná tržní hodnota pozemků po získání pravomocného územního rozhodnutí je 45,1 mil. Kč.
Další zajištěn í představuje zástava obchodního podílu společnosti OMNIS Estate s.r.o. a ručitelské prohlášeni mateřské společnosti PARGA lnvest a.s., která na sebe do doby vydání územního rozhodnutí bere odpovědnost za řádnou úhradu jistiny a úroků z poskytnutého úvěru.
Vlastník projektu | Omnis Estate s.r.o. |
|---|---|
Lokalita | Táborská, Písek |
Výše úvěru | 33 000 000 Kč |
Délka trvání úvěru | 15 měsíců |
Minimální investice | 5 000 Kč |
Typ úročení | 1 rok PRIBOR + 4 % p.a. |
Typ úvěru | překlenovací |
Způsob splácení úvěru | jistina spolu s úroky je splatná na konci projektu |
Hodnota zajištění | 45 100 000 Kč |
LTV | 87 % k 15. 8. 2024 (max 80 % k 1. 1. 2025) |
Zajištění | zástavní právo k nemovitostem |
Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.
O investici
V rámci komplexního projektového záměru vlastníka projektu je cílem postavit dvě skladové haly na pozemcích určených pro výstavbu, které společnost OMNIS Estate s.r.o. koupila či směnila v průmyslové zóně města Písek.
Předmětem poskytovaného úvěru je refinancování stávajících úvěrů společnosti Omnis Estate s.r.o., které byly společnosti poskytnuty za účelem koupě výše uvedených pozemků a k financování činností vedoucích k získání územního rozhodnutí, stavebního povolení a přípravě projektové dokumentace.
V současné fázi projektu, která by měla trvat maximálně 15 měsíců a na kterou je úvěr poskytován, je očekávané brzké získání územního rozhodnutí, po kterém bude následovat žádost o vydání stavebního povolení k výstavbě hal dle připravované projektové dokumentace. Po získání stavebního povolení vstoupí projekt do další fáze, na kterou se již nevztahuje poskytnutý úvěr a tento bude vlastníkem projektu splacen nejpozději v termínu stanoveném úvěrovou smlouvou.
Výše úvěru poskytovaného na 15 měsíců je stanovena na 33 000 000 Kč. Výnos investora představuj í úroky z úvěru, sjednané jako pohyblivá úroková sazba stanovená ve výši součtu referenční sazby l rok PRIBOR a pevné marže 4 % p.a., přičemž výše pohyblivé ú rokové sazby nikdy neklesne pod 7,5 % p.a. a zároveň nikdy nebude vyšší než 9,5 % p.a. Výše platné sazby se stanovuje ke dni uzavření úvěrové smlouvy. Jistina spolu s úroky je splatná až na konci doby trvání úvěru.
Úvěr je zajištěn především pozemky v majetku vlastníka projektu, které byly odhadcem oceněny v rámci stávaj ící hodnoty (před získáním územního rozhodnutí) na 38 mil. Kč. Očekávaná tržní hodnota pozemků po získání pravomocného územního rozhodnutí je 45,1 mil. Kč.
Další zajištěn í představuje zástava obchodního podílu společnosti OMNIS Estate s.r.o. a ručitelské prohlášeni mateřské společnosti PARGA lnvest a.s., která na sebe do doby vydání územního rozhodnutí bere odpovědnost za řádnou úhradu jistiny a úroků z poskytnutého úvěru.
Vlastník projektu | |
|---|---|
Lokalita | |
Výše úvěru | |
Délka trvání úvěru | |
Minimální investice | |
Typ úročení | |
Typ úvěru | |
Způsob splácení úvěru | |
Hodnota zajištění | |
LTV | |
Zajištění |
Pro více informací o projektu pokračujte na přihlášení do klientské zóny.
Fotogalerie
